Maison à vendre à DUCEY-LES CHERIS de 145m²229 000 €

EN EXCLUSIVITÉ, unique et rare à Ducey-Les Chéris, cet ancien hospice de 1850 implanté sur un terrain de 673 m2, constitué de plusieurs bâtiments, bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commodités du centre-ville, incluant la mairie, la pharmacie, les commerces locaux et les services essentiels. À seulement 3 minutes de l'autoroute A84, à 8 km d'Avranches et à 17 km du Mont Saint Michel, cette propriété représente un lieu de vie pratique et attractif pour ses résidents.

La partie habitable de cette maison de ville mitoyenne sur un côté (145 m²) se répartie sur 3 niveaux et se compose de 6 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Offrant une vie de plain-pied, on dispose au RDC d'une entrée, d'une pièce de vie regroupant cuisine, séjour et salon, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Les étages comprennent des chambres supplémentaires avec salles de bain et espaces de vie, et un grenier aménageable accueillant, à ce jour, la chaudière et le ballon d'eau chaude. À l'extérieur, une cour goudronnée, un bâtiment annexe sur 2 niveaux à aménager (CU opérationnel à disposition) de plus de 200 m2 de surface, un accès privé à la rivière "Sélune". Pour une grande famille certe, mais les investisseurs sauront apprécier l'énorme potentiel de ce bien ! Sur la partie habitable actuellement, 3 appartements, de plus de 40 m2 chacun, sont envisageables aisément et sur le bâtiment arrière, libre cours à votre imagination !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547